NICE| 9 PIÈCE(S)| 476 m²

Demeure de Prestige à vendre

NICE

9 PIÈCE(S)

5 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 476

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

06200

Ville

NICE

Pays

France

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

Panoramique Mer et Cap D'Antibes

Nombre étages

1

Distance Voie Express

3 Km

Distance Aéroport

5 km

Distance Autoroute

3 km

Distance Commerces

0.4 km

Distance Mer

4 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Accès Tramway

10 min

Accès Ecole

10 min

Prix

4600000 EUR

Taxe Foncière

10000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

9

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

5

WC

5

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Somptueux

Construction

Béton

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

476 m2

Surface séjour

148 m2

Surface Dépendance(s)

50 m2

Surface terrain

4855 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

3

Nombre de terrasses

3

Type de Stationnement

Nombre places parking

8

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès PMR

Oui

Climatisation

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

138 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

Nice Fabron - Votre agence Keller Williams Massena vous propose en exclusivité cette Magnifique villa de maitre, dans un des plus beaux quartiers de Nice à 15 mn de l'aéroport, proche petits commerces et moyens de transport. La villa se situe dans un domaine entouré d'une végétation luxuriante, orientée sud et offrant une pleine vue panoramique sur la mer et le cap d'Antibes. Le jardin d'environ 4855m2, offre différents espaces de détente dont une magnifique piscine, chauffée et son jacuzzi, une grande cuisine d'été et une salle de sport attenante. Dès l'entrée vous serez saisi par la vue panoramique mer et jardin. La villa se compose d'un triple séjour de plus de 148 m2 sous une majestueuse hauteur sous plafond, une salle de billard, une magnifique cuisine aménagée et équipée avec une buanderie attenante, une salle de cinéma, et WC indépendant. La villa bénéficie d'une suite parentale de plain-pied avec sa salle de bains et dressing intégré. Au premier niveau, un salon intime permet d'accéder à une spacieuse chambre de maitre avec salle de bains, WC et dressing, donnant sur une terrasse privative vue mer, et un autre espace nuit composé de deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La villa permet de loger un couple de gardiens dans un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine ouverte et une chambre avec sa salle de bains. La propriété offre de nombreuses possibilités de stationnement dont un double parking couvert. Pour plus de renseignements contacter votre agent Keller Williams Nathalie Carlez 06 78 89 83 03. NICE FABRON - Luxurious Villa with panoramic sea view. In a prestigious residential area, this stunning villa of 500 sq.m, located in a huge domain with various planted trees of 4855 sq.m, includes a heated pool and Jacuzzi, a summer kitchen. This villa is composed on the garden level : a big living room, a pool table room, a fully equipped kitchen, a bedroom with private bathroom and a movie room. On the first floor, 2 bedrooms, that share a large bathroom, and a master bedroom, with its own bathroom and walk-in closet. Each room opens on a private sea view terrace. The villa also includes an independent two room for guardians. A gym room and 2 covered parking, as well several parking spaces.

**Honoraires à la charge du vendeur

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NATHALIE CARLEZ

AGENT KW

NICE

06.78.89.83.03

RSAC : 829624238

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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